Estimation théorique
Rue des Grandes Cotes,42230 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grandes Cotes,42230-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 100 | LES GRANDES COTES | 5 | 88 | 445 | 217150€ | 2468€ |
2019-12-10 | 15 | ALL DU BIEF | 5 | 88 | 253 | 136300€ | 1549€ |
2019-11-15 | 19 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 88 | 340 | 172500€ | 1960€ |
2019-07-25 | 11 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 251 | 116480€ | 1294€ |
2019-12-10 | 9 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 404 | 183500€ | 2039€ |
2022-02-22 | 112 | RUE DES GRANDES COTES | 5 | 88 | 594 | 167000€ | 1898€ |
2021-08-02 | 14 | ALL GACHET | 6 | 104 | 1177 | 235000€ | 2260€ |
2022-05-05 | 99 | RUE DES GRANDES COTES | 5 | 88 | 268 | 233400€ | 2652€ |
2022-01-10 | 70 | RUE DES GRANDES COTES | 5 | 90 | 398 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-26 | 64 | RUE DES GRANDES COTES | 5 | 90 | 326 | 199000€ | 2211€ |
2019-11-08 | 48 | RUE DES GRANDES COTES | 6 | 105 | 307 | 130274€ | 1241€ |
2021-03-01 | 40 | RUE DES GRANDES COTES | 6 | 105 | 436 | 151323€ | 1441€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DE LA LANDE | 6 | 152 | 563 | 280000€ | 1842€ |
2020-04-17 | 10 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 88 | 261 | 206667€ | 2348€ |
2020-11-02 | 9 | ALL DE LA LANDE | 5 | 88 | 257 | 162000€ | 1841€ |
2023-04-05 | 132 | RUE DES GRANDES COTES | 6 | 104 | 324 | 229000€ | 2202€ |
2021-12-20 | 134 | RUE DES GRANDES COTES | 5 | 88 | 485 | 215000€ | 2443€ |
2021-07-02 | 15 | LES GRANDES COTES | 5 | 90 | 679 | 247000€ | 2744€ |
2019-07-19 | 150 | RUE DES GRANDES COTES | 6 | 102 | 282 | 169000€ | 1657€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE L ISERON | 5 | 88 | 440 | 215000€ | 2443€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE L ISERON | 5 | 88 | 315 | 176000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE L ISERON | 5 | 88 | 385 | 225000€ | 2557€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DE L ISERON | 5 | 88 | 385 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE L ISERON | 5 | 88 | 245 | 218000€ | 2477€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE L ISERON | 5 | 88 | 397 | 253000€ | 2875€ |
2020-10-14 | 184 | RUE DES GRANDES COTES | 5 | 88 | 415 | 160000€ | 1818€ |
2022-10-28 | 184 | RUE DES GRANDES COTES | 5 | 88 | 415 | 203000€ | 2307€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DE L ISERON | 6 | 103 | 465 | 90000€ | 874€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DE L ISERON | 5 | 88 | 363 | 165000€ | 1875€ |
2021-11-05 | 58 | RUE DE L ISERON | 6 | 102 | 494 | 218000€ | 2137€ |
2020-01-31 | 39 | RUE DE L ISERON | 5 | 88 | 529 | 171000€ | 1943€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE L ISERON | 6 | 100 | 935 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 65 | RUE DE L ISERON | 6 | 105 | 361 | 183000€ | 1743€ |
2022-11-30 | 66 | RUE DE L ISERON | 6 | 101 | 454 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-12 | 59 | RUE DE L ISERON | 6 | 102 | 382 | 243200€ | 2384€ |
2023-01-19 | 68 | RUE DE L ISERON | 6 | 102 | 482 | 195000€ | 1912€ |
2020-05-25 | 9003 | LE MONT ST VICTOR | 3 | 126 | 445 | 70000€ | 556€ |
2022-06-20 | 249 | CHE DU BOL D AIR | 2 | 40 | 188 | 80000€ | 2000€ |
2022-01-18 | 317 | CHE DU BOL D AIR | 3 | 94 | 1120 | 170000€ | 1809€ |
2021-06-30 | 1343 | RTE DE CHENIEUX | 5 | 164 | 277 | 248000€ | 1512€ |
2020-04-16 | 1227 | RTE DE CHENIEUX | 5 | 145 | 159 | 392400€ | 2706€ |
2023-05-04 | 810 | RTE DE CHENIEUX | 4 | 90 | 583 | 285000€ | 3167€ |
2022-04-29 | 38 | ALL DU RELAIS | 4 | 104 | 1349 | 284000€ | 2731€ |
2021-04-30 | 1847 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 60 | 823 | 156550€ | 2609€ |
2023-03-31 | 56 | ALL DU POUILLET | 4 | 110 | 81 | 285700€ | 2597€ |
2019-11-26 | 4 | ALL DES GORGES | 4 | 74 | 475 | 165000€ | 2230€ |
2021-08-31 | 9047 | SAINT VICTOR | 4 | 100 | 137 | 200000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 9044 | SAINT VICTOR | 3 | 96 | 126 | 235000€ | 2448€ |
2019-11-28 | 148 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 105 | 1005 | 259000€ | 2467€ |
2021-11-17 | 9066 | ALL DU RELAIS | 5 | 119 | 1058 | 270000€ | 2269€ |
2020-12-17 | 98 | RTE DE SAINT VICTOR | 4 | 87 | 657 | 215400€ | 2476€ |
2023-02-07 | 4 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 92 | 460 | 271500€ | 2951€ |
2022-07-13 | 183 | IMP DU GRAND PRE | 6 | 179 | 1100 | 400000€ | 2235€ |
2019-07-24 | 183 | CHE DE QUERET | 3 | 62 | 1090 | 151000€ | 2435€ |
2020-12-21 | 3 | ALL DES GARRETS | 5 | 105 | 557 | 260200€ | 2478€ |
2022-09-28 | 467 | CHE DES CRETS | 3 | 57 | 68 | 85000€ | 1491€ |
2022-01-27 | 9001 | CHE DE LA GIRARDE | 2 | 50 | 718 | 130000€ | 2600€ |
2022-01-11 | 190 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 120 | 483 | 160000€ | 1333€ |
2022-12-12 | 386 | CHE DE CHICHIVIEUX | 4 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2023-02-24 | 30 | CHE DE CHICHIVIEUX | 5 | 148 | 733 | 350000€ | 2365€ |
2021-09-08 | 32 | CHE DE CHICHIVIEUX | 4 | 109 | 479 | 314964€ | 2890€ |
2019-09-18 | 27 | CHE DE CHICHIVIEUX | 5 | 138 | 732 | 370000€ | 2681€ |
2022-01-31 | 524 | CHE DE CHICHIVIEUX | 4 | 108 | 603 | 350000€ | 3241€ |
2022-05-05 | 27 | CHE DE CHICHIVIEUX | 5 | 116 | 849 | 405400€ | 3495€ |
2020-01-31 | 597 | CHE DE CHICHIVIEUX | 5 | 121 | 523 | 398000€ | 3289€ |
2022-12-29 | 27 | RUE DU VALLON | 5 | 124 | 738 | 357000€ | 2879€ |
2022-09-30 | 9001 | IMP DES CYPRES | 4 | 90 | 479 | 235000€ | 2611€ |
2020-06-18 | 9001 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 78 | 3062 | 396000€ | 5077€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DU ROSAY | 4 | 99 | 817 | 350000€ | 3535€ |
2019-05-14 | 751 | CHE DE CHICHIVIEUX | 4 | 71 | 1803 | 233000€ | 3282€ |
2022-06-28 | 356 | CHE DE QUERET | 8 | 176 | 500 | 596200€ | 3388€ |
2022-06-28 | 42 | CHE DE CHICHIVIEUX | 6 | 102 | 1548 | 410000€ | 4020€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 67 | 580 | 222000€ | 3313€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DES ROUGES GORGES | 7 | 152 | 1052 | 383900€ | 2526€ |
2022-04-26 | 9045 | LE BERLAND | 4 | 98 | 1030 | 310000€ | 3163€ |
2020-07-29 | 34 | RUE DES LORIOTS | 4 | 84 | 434 | 255700€ | 3044€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DES LORIOTS | 4 | 105 | 911 | 225000€ | 2143€ |
2021-03-08 | 180 | RUE CLAUDE LACHAUD | 2 | 40 | 175 | 85500€ | 2138€ |
2023-02-14 | 19 | RUE CLAUDE JURY | 4 | 104 | 610 | 350000€ | 3365€ |
2020-03-17 | 38 | RUE CLAUDE JURY | 4 | 91 | 341 | 236000€ | 2593€ |
2019-05-13 | 658 | RTE DE LA CIVOITIERE | 5 | 92 | 500 | 205000€ | 2228€ |
2022-01-18 | 179 | CHE D ESSUMAIN | 6 | 173 | 4282 | 560000€ | 3237€ |
2020-06-10 | 105 | RTE DE LA CIVOITIERE | 6 | 169 | 500 | 536750€ | 3176€ |
2021-02-08 | 3 | RUE CLAUDE JURY | 4 | 92 | 0 | 229000€ | 2489€ |
2020-10-22 | 46 | IMP DES CERISIERS | 4 | 180 | 4792 | 553500€ | 3075€ |
2020-06-08 | 526 | RTE DE LA CIVOITIERE | 3 | 84 | 500 | 224000€ | 2667€ |
2021-02-08 | 73 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 96 | 583 | 222500€ | 2318€ |
2021-11-09 | 84 | IMP DES TROUBADOURS | 6 | 136 | 1062 | 355000€ | 2610€ |
2019-07-05 | 3203 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 143 | 257 | 239900€ | 1678€ |
2021-09-02 | 19 | LE BERLAND | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-31 | 4 | LE BERLAND | 4 | 84 | 0 | 282000€ | 3357€ |
2020-10-12 | 8 | LE BERLAND | 5 | 105 | 0 | 256500€ | 2443€ |
2023-03-02 | 3355 | RTE DE SAINT VICTOR | 4 | 140 | 269 | 370000€ | 2643€ |
2019-10-10 | 3387 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 160 | 329 | 142500€ | 891€ |
2021-09-21 | 1636 | CHE DE QUERET | 4 | 74 | 104 | 155981€ | 2108€ |
2020-07-15 | 8 | RUE CROQUE CERISES | 6 | 223 | 1085 | 572000€ | 2565€ |
2019-07-30 | 334 | CHE DU CRET PINSON | 5 | 170 | 1500 | 550000€ | 3235€ |
2022-04-26 | 595 | RTE DE BOULAIN | 6 | 145 | 1450 | 356000€ | 2455€ |
2021-06-04 | 9002 | AU COMBAT ST VICTOR | 4 | 90 | 2127 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-10 | 8 | CHE DU CRET DE BIZET | 5 | 122 | 362 | 253600€ | 2079€ |
2021-08-25 | 1389 | RTE DE FAVERANGE | 4 | 98 | 831 | 305000€ | 3112€ |
2019-07-19 | 1389 | RTE DE FAVERANGE | 5 | 119 | 661 | 300000€ | 2521€ |
2020-09-09 | 275 | RTE DE LA CROIX DES SAGNES | 4 | 103 | 581 | 287000€ | 2786€ |
2019-11-07 | 9003 | POULE NOIRE | 2 | 47 | 725 | 150000€ | 3191€ |
2021-10-08 | 16 | CHEM DE LA BARAILLERE | 6 | 160 | 731 | 510000€ | 3188€ |
2022-07-29 | 15 | CHEM DE LA BARAILLERE | 3 | 95 | 713 | 343350€ | 3614€ |
2022-06-03 | 306 | RTE DE BEL AIR | 4 | 90 | 633 | 283000€ | 3144€ |
2021-06-22 | 9021 | LE JOUG | 5 | 106 | 952 | 343900€ | 3244€ |
2022-06-13 | 1629 | RTE DE FAVERANGE | 5 | 98 | 1322 | 304300€ | 3105€ |
2020-04-01 | 24 | RUE DE LA PIVE | 2 | 50 | 63 | 85000€ | 1700€ |
2021-06-11 | 9005 | LE JOUG | 6 | 108 | 1156 | 140000€ | 1296€ |
2020-07-21 | 9001 | LOT LE JOUG | 4 | 102 | 1308 | 310000€ | 3039€ |
2019-11-27 | 11 | IMP DES COTEAUX | 4 | 96 | 1505 | 280155€ | 2918€ |
2021-09-02 | 84 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 107 | 1994 | 393000€ | 3673€ |
2020-12-29 | 1320 | RTE D ANCER | 5 | 138 | 0 | 245000€ | 1775€ |
2022-12-05 | 3 | ALL DU VERGER | 4 | 120 | 603 | 427500€ | 3563€ |
2019-08-02 | 9014 | LE JOUG | 5 | 101 | 444 | 313509€ | 3104€ |
2021-04-15 | 72 | RUE DU PARC | 4 | 74 | 1250 | 253300€ | 3423€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DU VERGER | 5 | 114 | 604 | 377580€ | 3312€ |
2022-01-10 | 116 | RUE DU PARC | 6 | 134 | 251 | 312000€ | 2328€ |
2020-05-20 | 2 | IMP JEAN MONNET | 5 | 130 | 825 | 252500€ | 1942€ |
2022-07-28 | 1 | LOT LES PORTES D ESSALOIS | 4 | 153 | 500 | 470000€ | 3072€ |
2019-10-14 | 76 | CHE DU SUC DE LA HUC | 3 | 65 | 1185 | 213800€ | 3289€ |
2021-12-29 | 13 | LOT LE JOUG | 5 | 90 | 189 | 321350€ | 3571€ |
2022-05-19 | 1 | CHE DU SUC DE LA HUC | 3 | 61 | 400 | 190000€ | 3115€ |
2023-06-30 | 17 | RTE DE SAINT RAMBERT | 5 | 108 | 606 | 238600€ | 2209€ |
2023-02-28 | 9002 | FRECON | 7 | 399 | 3140 | 1290200€ | 3234€ |
2021-12-03 | 146 | CHE DU SUC DE LA HUC | 4 | 79 | 92 | 234000€ | 2962€ |
2021-08-30 | 28 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 808 | 209400€ | 2327€ |
2020-09-04 | 127 | IMP DE CHAVANNE LE HAUT | 3 | 75 | 1024 | 238600€ | 3181€ |
2021-06-25 | 718 | RTE DE BEL AIR | 5 | 90 | 1168 | 80000€ | 889€ |
2022-08-30 | 27 | RUE JEAN MONNET | 4 | 73 | 335 | 225560€ | 3090€ |
2022-03-17 | 18 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 87 | 905 | 249000€ | 2862€ |
2020-12-22 | 12 | RUE JEAN MONNET | 3 | 87 | 959 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-01 | 166 | CHE DE LA CROIX DE BENEY | 4 | 138 | 657 | 400000€ | 2899€ |
2019-09-16 | 219 | CHE DE PEYBERT | 5 | 125 | 2101 | 243000€ | 1944€ |
2023-06-15 | 9018 | BECIZIEUX | 4 | 111 | 1439 | 320000€ | 2883€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 79 | 251 | 223405€ | 2828€ |
2022-04-15 | 258 | CHE DE PEYBERT | 3 | 83 | 855 | 230000€ | 2771€ |
2021-10-01 | 130 | IMP DES BABETS | 3 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-02 | 8 | RUE JEAN MONNET | 5 | 159 | 965 | 375000€ | 2358€ |
2020-10-15 | 321 | CHE DU SUC DE LA HUC | 7 | 176 | 599 | 380000€ | 2159€ |
2021-07-21 | 273 | CHE DE PEYBERT | 5 | 120 | 1800 | 245000€ | 2042€ |
2022-07-20 | 273 | CHE DE PEYBERT | 5 | 120 | 1800 | 273000€ | 2275€ |
2022-02-02 | 30 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 90 | 229 | 245700€ | 2730€ |
2022-12-14 | 79 | CHE DES ECHAUDS | 3 | 87 | 136 | 190000€ | 2184€ |
2019-12-17 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 116 | 1048 | 320000€ | 2759€ |
2019-10-10 | 234 | RTE DE BIESSE | 5 | 118 | 938 | 295700€ | 2506€ |
2019-09-30 | 9002 | IMP DES CHEVREUILS | 5 | 150 | 532 | 181400€ | 1209€ |
2022-03-17 | 53 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 140 | 87 | 240000€ | 1714€ |